Crear espacios de accesibilidad universal a los edificios de comunidades de propietarios constituye para las personas con movilidad reducida, una necesidad básica que conecta con derechos humanos fundamentales tales como la libertad de desplazamiento, de comunicación y el de disfrutar de una vivienda digna. Es por ello que la eliminación de las barreras arquitectónicas es un tipo de trabajo que se realiza con frecuencia en comunidades, paseos, áreas deportivas, oficinas,comercios, etc.
Es obligatorio eliminar las barreras arquitectónicas en las comunidades de propietarios?
El régimen de adopción de acuerdos en comunidades de vecinos para la eliminación de barreras arquitectónicas se ha ido variando paulatinamente, hasta la última reforma de Junio de 2013 en la que la eliminación de la barrera arquitectónica puede hacerse incluso sin mediación de acuerdo aprobado en junta de propietarios, ya que este requisito se ha eliminado en determinados supuestos.
“La Ley 15/1995 de límites al dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas, establece como obligación para las comunidades de propietarios, la ejecución de obras o dotación de servicios comunes para la supresión de barreras.
Pueden exigir obras de accesibilidad discapacitados o mayores de 70 años residentes en el edificio
Si el coste de las obras no excede de doce mensualidades de gastos comunes, la Comunidad está obligada a ejecutarlas y costearlas; si exceden de tal importe sólo está obligada si se acuerda por la mayoría de los propietarios.
Con obligatoriedad, y sin acuerdo previo en Junta de vecinos, se deben ejecutar las actuaciones que vengan impuestas por las Administraciones Públicas, solicitadas por discapacitados o mayores de 70 años, ya sean propietarios, trabajen o presten servicios voluntarios en la comunidad, siempre que su coste anual (descontadas ayudas públicas o subvenciones) no exceda doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.”
En Construcciones Integrales RPR estamos capacitados para realizar este tipo de trabajos, véase ejemplos de trabajos realizados en Villava, Navarra.